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第579章 入不敷支（第1页）

一个月的时间匆匆而过，赵家岰物业公司在赵大勇的带领下，积极认真开展工作，对业主的需求及时响应，处理投诉更是当天接当天处理好。

幸福小区业主的满意度由以前的百分之四十五，提升到现在的百分之八十五。

那提升的四十个百分点，赵大勇和乡亲们付出了巨大的努力才换来的。

月底，赵大勇约了林美琪在财务室里谈这个月的收入情况。

林美琪把上个月的收支表摊在桌上，红笔圈了三处地方。

赵大勇坐在对面，手里捏着一支烟没点，眉头拧成了疙瘩。

人工成本涨了百分之四十三。林美琪的手指划过表格，保洁组从六个人加到十一个，维修组从三个加到六个，前台加了一个夜班岗，保安队增加了两个巡逻岗。咱们当时签合同的时候，物业费单价是固定的，收缴率虽然上来了，但总量没变。

赵大勇把烟放在桌上：总账亏了多少？

不算前期投入，单算运营成本，上个月净亏两万四。林美琪抬起头看他，这个月如果保持目前的用工规模，亏损会扩大到三万以上。赵总，咱们的备用金撑不了太久。

会议室里安静了一会儿。窗外的桂花香飘进来，赵大勇忽然想起一个月前刚到江海那晚，小区里连路灯都不全亮。

现在路灯亮了，楼道干净了，保安每天巡逻八次，维修上门不过半小时，可这些都要钱。

减少人手呢？赵大勇问。

保洁组不能减。林美琪摇头，十一层楼三十六栋，现在的保洁频次是每天两次清扫、一次湿拖，赵大娘她们每天走两万多步。减一个人，整个片区就顾不过来。维修组也不能减，家福叔那边已经排了五天的单子了。保安队更不用说，石磊他们三班倒，夜班岗两个人巡全小区，本来就是高压状态。

赵大勇靠在椅背上，后脑勺抵着墙。他想起白天在六号楼看见赵大娘弯着腰擦消防栓，膝盖上绑着护膝，那是她每天跪在地上擦楼梯台阶磨出来的。想起赵家福电动车后座上永远绑着工具包，这大半个月换了三条轮胎。石磊的黑眼圈就没消过，脸瘦了一圈。

这些人都是他从赵家坳带出来的，大家都憋着一股劲想把活干好。现在他当家的，不能让大家白干了两个月。

有没有什么办法不裁员还能把账做平？赵大勇问。

林美琪推了推眼镜：有两个方向。一是控制成本，物料采购、工具耗材这些我重新找供应商比价，大约能省出每月三到五千。但这解决不了根本问题。

另一个方向呢？

林美琪打开笔记本电脑，调出一份文档：

创收。咱们现在是包干制物业费，小区里的公共资源大部分闲置着。电梯轿厢、单元门厅、地下室通道的墙面，这些地方可以放广告。小区里两百多个车位，目前只用了地面划线的部分，地下车库还有很多空位。电动自行车充电桩、快递柜、自动售货机，这些设备安装都能收租金。

赵大勇凑过去看屏幕。林美琪做的表格很细，每一项的预期收入都标了区间。

电梯广告每月每部大概八百到一千二，咱们三十六栋楼六十四部电梯，保守估算，全部签出去一个月能进账五万左右。

林美琪指着第一栏，充电桩更简单，找运营商来装，他们出设备出安装，每年给场地租金，我们不用投一分钱。

业主会不会反对？广告这种东西，有人烦。赵大勇说。

所以得挑。美容院、健身房、教培机构的广告尽量少接，大家反感。

可以接一些生活类的，商促销、家电维修、家政服务，业主用得上。

另外广告收入得公开，每个月在公告栏贴明细，取之于民用之于民。

赵大勇想了想：先拿一部电梯试水，看效果再铺开。充电桩呢？小区里现在飞线充电的多不多？

林美琪说，八号楼三单元六楼有个住户，每天晚上从窗户扔一根电线下来给电瓶车充电，隔壁邻居投诉了三次。

物业上门劝过，人家说小区没有正规充电的地方，他只能这么干。这不光是不好看，消防上也是大隐患。

充电桩装在哪？