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第491章 私房买卖（第2页）

闲聊两句，林老师敛了笑意，认真问道：“杨哥，你在街道干的时间长。

现如今这私房买卖，靠谱嘛？”

杨远信闻言微微沉吟，端起搪瓷缸抿了口茶水：“现如今规矩是严的多，不过只要不私下买卖，正经交税过户，一点儿事儿没有！”

林老师有些闹不明白：“我一直糊涂着呢，前几年轰轰烈烈搞私房改造，街道通知，多余的住房要经公家统一收了租出去，不让私人攥着房子牟利。

既然这么严，怎么现下还有人敢私下倒腾私房、买卖院子？难不成政策松口了？”

一听冒出来个知识盲区。

福安也竖着耳朵听。

杨远信放下搪瓷缸，慢条斯理道：“私房改造、收经租房，卡的从来不是普通老百姓的自住用房，卡的是那些靠吃房租过日子、囤积房产牟利的。”

他抬手指了指院外连片的胡同民居，继续解释：“道理很简单，当初政策的底线是：自住不限，出租才管。

谁家家里人口多，院里房子都是自己住，兹要不往外租，十间八间都是你的私产，公家不收、。

唯独那些大户人家，手里攥着好几套房子，或者十几二十间的大宅子，自己住不完，专门对外出租收租金，靠着房产吃利，这才是改造的对象。”

差点儿被经租的“大户人家”

林老师摆手：“这个不用解释，我听的明白。

之后不是禁止私房买卖了吗？”

“政策从来不是一刀切。”

杨远信补充道，“你说的是五八年那会儿，那会儿改造最严，是为了整治市面上炒房、吃房租的乱象。

当年确实下过管控通知，禁止私房投机倒卖、禁止高价卖房、禁止私下黑市交易！

结果老百姓传着传着，就变成了，“私房不让买卖了”

可到了今年，风向早就稳下来了。

上头明确了界定：纯自住私房，产权归个人，允许合法买卖、过户、继承。

福安听得仔细，随口问了句：“那为啥好多人吓得不敢买？总觉得私房是烫手山芋？”

“怕的是不懂规矩、踩错坑。”

杨远信淡淡一笑，“很多人分不清自住和出租的区别，看着前几年改造严，就以为所有私房都要被收。

还有些人图省事，私下交钱、不办手续，那种黑交易自然危险。

可但凡走房管所正规过户、立契交税的，一点儿风险没有。”

林老师心里暂时踏实了：“那就买！杨主任啊，你可得费点儿心，真要是遇上贵点儿，但是可心的房子，你先跟我说，我给填补点儿都行！”