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第1023章 西装登场会凤仪物业为饵钓美人（第3页）

吉米则依旧扮演着沉默干练的助理角色，面前摊开着笔记本。

“陈总，贵公司关于我哋铜锣湾‘金兴花园’项目，物业管理全面升级同价值提升嘅方案，我已经详细睇过。”

王凤仪将一份装订精美的文件轻轻推向桌中，声音清冷，语速平稳，试图将注意力完全集中在公事上。

“特别系关于智能化安防系统升级、高端住户定制服务，同埋社区商业配套价值深度挖掘呢几部分，见解独到，数据详实，确实……”

“同我哋集团下一步向品质化、服务化转型升级嘅发展规划，有不谋而合之处。”

“王总裁过奖了。”

王龙（陈坚）身体微微前倾，双手十指交叉放在桌面上，笑容温和而充满自信，语气是纯粹商业精英的笃定。

“金兴花园坐落铜锣湾核心地段，住户多为高净值人群同外企高管，硬件基础优越，区位价值无可挑剔。”

“只系，恕我直言，目前嘅管理模式同服务理念，相比其自身质素同业主期待，确实有啲滞后，导致其潜在价值被严重低估。”

“如果能引入我哋兴盛经过市场验证嘅专业团队、成熟运营体系同优质资源，我有信心，在合作协议签订后嘅一年内，将物业费收缴率至少提升20%，平均租金溢价提升15%以上，项目整体资产评估价值，至少提升30%到35%。”

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“呢个，系基于详实市场数据同我哋过往成功案例模型推导出嘅保守估计。”

30%到35%的整体资产价值提升！

这个数字，如同一剂强心针，让王凤仪那双略显黯淡的美眸，瞬间亮了一下！

父亲王冬入狱后，金兴国际集团表面风光，实则资金链紧绷，几个核心优质物业是集团最重要的“压舱石”

和“输血袋”

，若能快速、大幅度提升其价值，无论是用于融资抵押，还是部分变现，对她稳住风雨飘摇的集团局面，都至关重要！

眼前这位“陈总”

虽然年轻得过分，但言谈举止间对高端地产和物业管理的理解深入骨髓，给出的数据模型和提升路径也逻辑严谨，扎实可信，完全不像是夸夸其谈、信口开河的江湖骗子。

“陈总嘅信心同专业，令人印象深刻。”

王凤仪压下心头的波动，语气依旧保持着一贯的谨慎，这是她身处漩涡中养成的本能。

“不过，全面物业管理合作，涉及原有人员平稳接管、新旧系统无缝切换、初期升级改造嘅资金投入、以及长期服务标准落地等等诸多细节，任何一个环节出错，都可能影响住户体验同项目口碑。”

“我哋需要更加详尽、可执行嘅方案，同埋对贵公司实际执行能力嘅深入考察。”

“当然，我完全理解王总裁嘅顾虑，也赞赏您嘅审慎。”

王龙从善如流，提出的条件几乎优厚到让人无法拒绝。

“为咗表示我哋嘅诚意，同降低金兴方面嘅决策风险，我建议，我哋可以先签署一份不具法律强制约束力嘅《合作意向备忘录》。”

“之后，兴盛会免费派驻一个由资深物业经理、工程师、市场顾问组成嘅先遣小组，进驻金兴花园进行为期两周嘅深度调研。”

“调研结束后，我哋会出具一份包含详细问题诊断、实施方案、分阶段预算、同预期收益嘅完整报告，提交俾金兴评估。”

“届时，王总裁您同团队再根据报告内容，决定是否与我哋签订正式嘅深度合作协议。”

“简单讲，对金兴而言，前期冇任何资金投入风险，却能免费获得一份由专业第三方出具嘅、极具参考价值嘅物业诊断同提升方案。何乐而不为呢？”

零风险，免费专业诊断，先尝后买。

王凤仪彻底心动了。这个方案几乎堵死了所有拒绝的理由。

就在她红唇微启，准备就一些细节进一步询问，并可能顺势答应签署意向备忘录时——

“滴滴滴——滴滴滴——！”

放在她面前桌上那部黑色大哥大，突然发出尖锐、急促、极不合时宜的铃声，瞬间打破了会议室内刚刚营造出的、偏向合作的良好氛围。

王凤仪看了一眼屏幕上闪烁的号码，是她的男友——高级督察吕建达。

她细长的柳眉不易察觉地蹙了一下，眼中掠过一丝被打断的不悦，但更多的是一种隐隐的不安。

她略带歉意地对王龙点了点头，拿起电话，声音压低。

“不好意思，陈总，我接个紧要电话，很快。”

“王总裁请便，我哋可以等。”

王龙做了个“请”

的手势，身体放松地靠回椅背，端起面前的咖啡杯，目光平静地看向窗外，仿佛对通话内容毫不关心，姿态无可挑剔。

王凤仪拿着大哥大，快步走到会议室远离会议桌的落地窗边，背对着王龙和吉米，压低声音，语气带着一丝不易察觉的急切。