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第1006章 人生发财靠康波（第1页）

书房里的空气，因为王敢那句“不准碰”

，瞬间降至冰点。

陈小雨坐在椅子上，脸上的笑容僵住了。

作为顶级地产名媛，她对这块cbd旁边的核心地王，有着狂热的执念。

这是龙蟠置地跨入一线开商梯队的绝佳跳板。

她本以为以王敢的恐怖身家，拿下这块地不过是九牛一毛。

没想到王敢不仅不感兴趣，还要强行掐断她的念头。

“为什么？”

陈小雨有些不甘心，语气里带了几分名媛特有的执拗。

“敢哥，我知道你更看好科技和互联网。

但这块地的位置太绝了，核心商圈，地铁上盖。只要拿下它就是下金蛋的鸡，稳赚不赔的买卖！”

王敢将手里的烟蒂弹进烟灰缸。

“稳赚不赔？”

王敢嗤笑了一声，“小雨，你做地产做久了，脑子被土地神话给洗脑了吧？”

王敢手指重重地敲击着桌面。

“起拍价就是百亿级别。加上这块地的体量，后续的滚动开、建安成本，总投资绝对是个无底洞。

这就不是一两百亿能打住的事。”

王敢开始给她算账。

“更要命的是开周期。”

王敢盯着她，“从拿地、搞规划、打地基到最后预售回款，起码要五六年。战线拉得太长了。”

“五六年又怎样？核心地段的房子，捂得越久越值钱。”

陈小雨反驳道。

“你那是用昨天的经验，来赌明天的国运。”

王敢毫不留情地撕碎了她的幻想。

“棚改货币化已经接近尾声了。

全国的老破小拆得差不多了，哪来那么多拿着拆迁款的刚需客来接你的盘？

等你们这个级综合体盖好，宏观经济的红利期早就过了。”

王敢的声音透着一股让人心惊的寒意：

“到时候。房价一旦停涨，甚至开始下行。

这么重的资产砸在手里，光是每天几千万的财务成本和银行利息，就能把龙蟠置地活活拖死！”

这番从宏观经济周期出的冷酷剖析，让书房里的气氛变得压抑。

但陈小雨并没有被说服，她有自己的商业逻辑。

“敢哥，你说的宏观风险我懂。但这可是秣陵市中心！核心地段永远保值！”