笔趣阁

第五百一十一章 空白套白鲸上（第1页）

[]

2oo7年6月9日周六下午，梁鑫一行人抵达北方环渤海区域某三线城市。因为周末不上班的原因，他们并没能第一时间见到本相关部门的负责人。不过好在也不是没有事情可做，趁着这点时间，梁鑫立马就让两个月前就跑来这里办事的分公司负责人，带着他们浩浩荡荡去了本项目的所在——某片极其破旧的棚户区。

由东风投资集团直接委派过来的这位6经理财务出身，一路上满嘴都是数据，思路很清楚跟梁鑫汇报道：“梁总，这边这片区域总占面积是两百四十亩，总住户数是一千两百零四户，户籍人口三千八百六十六人。这边方上的意思是，全部面积分摊到各户头上，就别算什么住宅面积和公共面积了，按平均每平方补贴四千八来算，我们出七亿七，直接交给当，他们拿钱负责拆迁和安置，把这片方全部夷平后，我们马上进来施工……”

“其他费用呢？”

梁鑫左右看着棚户区上空乱糟糟的电线，小弄堂两旁脏兮兮的阴沟，仿佛回到了七八年前的市老家，内心既怀念又嫌弃。

6经理道：“全部算进去了，转让金还有各种税费，全包括在里面。”

“妈的那也太离谱啊。”

梁鑫道，“两百四十亩的，只有有三分之一都是小路吧？”

“不好说，有些小弄堂走路的方，过去也是有产权的。”

6经理道，“这边的很多方，都是以前分分房的时期人为分割出来，好多院子里的空，看着好像是公共的，有些部分可能又有住户的产权在里头，有些公共区域，以前就相当于是主家的后院什么的……”

“那我们的其他建设成本还没算进去呢。”

梁鑫眉头微皱，“光拿就要七亿七，两百四十亩的，能抠出来盖楼的最多也就一半，一百二乘以个六六七，一平方一千五……”

手里拿着计算器噼里啪啦敲，最后敲出个数来，“盖楼还得花一亿二，那踏马的这片方，光开成本就十个亿了。本有关部门，胃口也太大了吧？吃相是不是有点难看啊？”

6经理忙道：“梁总，这边是市中心啊，您看我们按二十四万平的总建筑面积来算，一平方卖一万，营收就二十四亿了，一整个项目下来，税后利润差不多能有十个亿。”

“倒也是……”

梁鑫点点头，“这边拆迁工作好做吗？”

“应该没问题吧。”

6经理指了指四周脏乱的环境，“这种方，谁不想早点搬走啊？”

话音落下，胡同里不少看热闹的老头老太，就纷纷叫嚷起来。

“这边要拆了啊？”

“赔多少钱啊？”

“你们是政府的人吗？”

各个眉飞色舞，喜出望外。

梁鑫稍微放慢脚步，随口问一个老头道：“大爷，您家房子有多大？”

老头看梁鑫觉着年轻，但见他身后呜呜泱泱的阵势，也就不管这点小问题了，笑呵呵道：“六十来个平方吧，你们什么时候过来拆啊？”

“哈哈哈……”

梁鑫半个字都没透露，直接打着哈哈，敷衍过去。

一大群人在胡同里走了两个多小时。

最后从一条巷子里拐出来，便是城市的主干道。

小巷对面，正对着他们入住的酒店。

过马路的时候，6经理还在跟梁鑫叨叨：“这边的意思是，我们要么先把这个项目接下来，不然的话，他们是不会把其他块批给我们的，接手这个项目就是我们拿其他块的条件。”

“挺会提条件啊。”