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第一百五十五章 四合院（第2页）

张健开车载着安觉驶入了一座高层小区，这里是刚开的新楼盘，三室两厅一卫，一个大阳台，足够安觉一家人在北京安家了。

安觉看了之后还比较满意，这套房和千禧年之后的房子已经差不了多少，户型简洁，充分利用了空间，没有什么浪费，窗户也挺多、挺大的，通风效果优良，符合她的生活美学。就是价钱贵了点，起价一万一，还没有打折优惠。

“继续看下一套吧，我多看看，最后再决定。”

张健便带着她去看第二套房子，精装修的，户主已经移居国外，想把这套房子尽快出手。但是户型就比较老了，面积有140多平米，却是个二室一厅，客厅大的出奇，房间却很小。

安觉直接给pass掉了。

第三套房子就在张健现在居住的小区内，距离安觉租住的房子之隔了两层楼，坐南朝北，大两室一厅，户型中规中矩，客厅是长方形的，两间卧室都有二十多平米，宽敞又明亮。同样是二手房，但只是简装，厨房顶上都是油烟，需要重新装修。

“啧，这套其实还不错的，就是买下来得重新装修，太麻烦了。”

安觉轻蹙眉头，问他：“师兄，还有第四套吗？”

张健犹豫了一下，说：“有，不过是胡同里的四合院，我琢磨着你可能不会喜欢。”

“四合院？喜欢啊，怎么不喜欢！”

四合院可是未来国内最值钱的房产，她如何会不喜欢？

张建有些发愣，“那……去看看？”

“去！在哪条胡同呢。”

“炒豆胡同，听说过没？”

“知道哇，不就是南锣鼓巷南口东面的第一条胡同么！”

安觉觉得挺有缘的，她今儿个刚去过南锣鼓巷呢。

张健见她兴致勃勃，便不多说，给房产经纪发了个讯息，带着她过去了。他们要看的四合院，就是炒豆胡同西口71号。

刚走到71号门口，一位身穿黑色西服套装的中年男人朝他们走了过来，笑着和张健打招呼，“是张老板吧，您来的正好，这会儿租户都不在家，正好我带您好好瞅瞅。”

“那挺好的，林经纪前面带路吧。”

安觉好奇的打量了一下四周，迟疑的问：“这里以前是不是属于一个王府的？”

林经纪一听她这么问，笑了：“没错，这71号院和73号、75号、77号院原本都是属于僧王府的。僧，指的是僧格林沁，当年王府的范围可大了，后来被他的子孙继承，民国时这里的主人还是僧格林沁的孙子阿穆尔灵圭。阿穆尔灵圭后来家道败落，只好将王府给拍卖掉了。王府西部被改建为温泉中学，中部被朱家购买，东部除了一部分由其子孙留下外，其余都卖给了西北军。1954年的时候，原来西部宅邸又被改造成某机关的宿舍，东部宅地从炒豆胡同61号至71号就都变成了民居。现在受国家保护的只有原王府的一部分了，其他的民居可以自由买卖。但就算可以买卖，却不能推掉重建，毕竟是古建筑呀。”

他一边介绍着这些四合院的历史沿革，一边领着他们往里走。

推开71号的古朴大门，走进去就能看到一座独立影壁。

林经纪介绍道：“唉，过去的王府破败成这样，也挺让人唏嘘的。这里论规模和历史价值比不得雍王府，所以即便是保护单位，看起来也很破败。这71号早就单独出来，之前的主人是个附庸风雅的文化人，死了之后他的孙子不想要了，就租给了几户人家，现在他急需用钱，就委托给我来卖掉。你们随便看，这个院子有南倒座房四间，北腰厅五间，厅门一个，过厅门一个，进垂花门后是二进院，北房三间，东西耳房各二间，东西厢房各三间，还有一条抄手游廊，不过规模不大。后院内通往板厂胡同，也有几间房都租出去了，全筒瓦过垄脊硬山房。”

安觉提着一口气，好奇的看来看去，却没看出半点王府的气派和影子。不过这里的房间不少，稍作整理和修缮，以后用来存放她那些古籍和石头倒是非常合适。找个好点的房屋设计师做下规划和设计，还能防火防盗。

张健四处打量，却是有些嫌弃，“太乱了，怎么也不说收拾一下。”

林经纪无奈的说：“租户乱放东西，不听劝，能有什么办法。照我说，四合院还是不能这么分租出去，管理起来太麻烦，而且容易把原来的老房子折腾坏了。”

安觉估摸着这个院子以前大概是王府管家或仆人住的地方，所以房屋格局一般，用料也并不显贵。

但总的来说，她还是挺满意的。

她把张健拉到一边，悄声问道：“师兄，我看中这院子了，你帮我讲讲价呗。不过我手头上的钱只怕不够，你先帮我垫着点，成吗？”

张健有些惊讶，不明白她怎么看上了这么个杂、破、乱的院子，但想了想还是她开心重要，便点头应了下来，“好吧，既然你喜欢，这件事就交给我了。”