笔趣阁

第91章 协议推进款项来（第2页）

几人在沙上坐下。涂兴民给他们倒了茶后，在办公桌后面的椅子上坐下来。

江春生先开口：“涂书记，您上次让我帮忙的事，我已经在推进了。初步规划方案，我已经送到了朱局长手上。他已经安排了规划局设计所的规划设计师，对照城东北那个区域的控规看过以后提意见。一有消息，我马上反馈给您。”

涂兴民连连点头，脸上的笑容更深了。“江老板，太感谢你了。这事就拜托你了。”

于永斌从提包里拿出意向协议书，递给涂兴民。“涂书记，这是我和江总草拟的土地转让意向协议书。您看看，有什么意见我们再商量。”

涂兴民接过协议书，仔细看起来。李志远起身走过去，两人一起看。他们看得很仔细，遇到关键条款还要低声商量几句。

看了好一会后，他抬起头，点点头。

“关于价格这一块，空着没填，待定，挺合适。”

于永斌说：“价格我们想先听听您这边的意见。临路的地块，您上次说一千八，里面的一千三。我们想要临路的，面积大概三十到五十亩。价格能不能再优惠一点？”

涂兴民和李志远对视了一眼，李志远微微点头。涂兴民说：“临路的一千八，里面的一千三，是我们暂定的一个参考价，具体地块的价格还要再商量。”

于永斌说：“那是当然。意向书只是定个大致框架，具体细节等签正式合同的时候再定。”

涂兴民继续往下看，看到第五条——关于填土置换的条款。大意是：乙方（永春实业）为甲方（四新渔场）垫资填筑二十亩鱼塘土方，土方费用经双方核定后，用于抵扣乙方购买甲方土地的转让款。具体抵扣金额和方式，另行签订补充协议。

涂兴民看了两遍，抬起头，看着江春生。“江老板，填土的成本你们算过没有？大概多少钱一方？”

江春生说：“我们仔细核算过。用凤台村的土源，挖土、上车、运输、平整、碾压，所有费用加起来，单价为八块钱一方。一万二千方土，总价九万六。”

涂兴民皱了皱眉，看了李志远一眼。李志远沉吟了一下，说：“八块钱一方，这个价格倒是合理。不过土方量，我们之前估算是一万二千方，但实际需要多少，要等水抽干了测量才知道。我建议到时候双方共同测量，以实际方量为准。”

江春生说：“这个没问题。我们按实际测出的方量包干结算。”

涂兴民又问：“那用填土费用抵扣土地款，具体怎么操作？”

于永斌说：“很简单。填土工程完工后，我们双方核定总费用。这个费用直接抵扣您卖给我们的土地转让款。比如，填土花了十万，我们买您五十亩地，总价十二万五，那我们就只付您两万五的现金，其余十万用填土费用抵扣。”

涂兴民想了想，点点头。“这个办法非常好。土地不转让出去，我们场拿不出钱来填土。你们帮我们填了，我们用土地来换，双方都得利。”

李志远在旁边补充道：“涂书记，我觉得这个意向书基本可以。关键条款都写到了，价格和面积留了协商空间，符合我们场务会的要求。不过，填土置换的具体方案，到时候还是要上场务会讨论。”

涂兴民说：“对，这事要上场务会。不过我先表个态，我个人是支持的。你们为渔场做了事，我们理应以土地作为回报。”

于永斌说：“那就麻烦涂书记尽快上场务会。我们这边也好早做准备。”

涂兴民点点头，又问：“江老板，你们对土地的位置有什么具体要求？”

江春生说：“我们希望是一边紧临2o7国道的土地。而且是连成一片的整块土地，不要东一块西一块。具体哪一块，我想等您这边的土地方案基本定下来我们再选。”

涂兴民在本子上记下来。“行，我记下了。上场务会的时候，我会把你们的要求提出来。”