“会长,‘三湖物产’的实际控制人,是一个叫岸田文信的日籍韩裔,长期居住在日本大阪。他持有的股份是通过一个复杂的信托结构,明面上是几个南韩籍经理人在管理。
我们查到这个岸田文信,与日本关西地区一个极有势力的地产会社‘大和兴产’关系密切,他本人似乎也是该会社的隐形股东之一。”
金美珍语速很快,“而‘大和兴产’,与乐天集团的日本总部,在东京和大阪都有不少商业往来,据传私交甚笃。我们怀疑,‘三湖物产’这块地,乐天可能早就通过这条线打过招呼,甚至有过默契。”
刘天昊靠在宽大的皮椅上,手指轻轻敲击着扶手,表情平静。“难怪油盐不进,溢价百分之六十都不为所动,原来是在等老主顾。”
他顿了顿,“这个岸田文信,有什么特别的喜好吗?或者,有什么害怕的东西?”
金美珍翻动着手里的平板电脑:“岸田今年六十二岁,有两个儿子,一个在东京的投行工作,一个在京都经营一家小画廊。他本人酷爱围棋,是业余六段,经常参加一些在日韩裔商人的围棋聚会。
另外……我们查到他在五年前,曾经通过一家离岸公司,在釜山参与过一宗土地倒卖,那块地后来被证明涉及一桩不大的官商勾结丑闻,虽然最后被压下去了,但如果翻出来,对他这种注重名誉的日裔商人来说,会是不小的麻烦。
更重要的是,他小儿子在京都的那家画廊,去年曾出售过几幅来源有争议的近代韩国画作,虽然目前没有证据表明岸田知情,但……”
“够了。”
刘天昊抬起手,打断了她。信息已经足够。他不需要确凿的证据,只需要一个能让对方坐下来认真谈的筹码,或者,一个让他感到不安的可能性。
“联系我们在日本的关系,找一位够分量的围棋国手,向岸田文信发出私下切磋的邀请,地点……就放在大阪他最常去的那家高级棋院。”
刘天昊的眼中闪过一丝冷光,“同时,把釜山那块地的‘旧闻’,还有他小儿子画廊那点‘趣事’,用合适的方式,让岸田先生‘偶然’了解到,我们已经注意到了。记住,是‘偶然’,是‘提醒’,不是威胁。”
金美珍立刻明白了会长的意图。围棋是爱好,是敲门砖,也是缓和气氛的媒介;而那些不痛不痒却足够恶心人的“小问题”
,则是施加压力的软刀子。
双管齐下,既能显示尊重和实力,又能传递清晰的信号:合作,可以坐下来谈;挡路,就要做好惹上一身腥的准备。
“是,会长。另外,CJ那边,李在贤副会长似乎加大了对剩下几家产权方的接触力度,而且开价不菲。他还通过一些渠道放出风声,说龙山那块地,CJ势在必得,暗示和某些政界人士达成了共识。”
金美珍补充道。
刘天昊笑了笑,带着一丝讥诮:“李在贤也就这点本事了,虚张声势,抬价搅局。他真要有本事提前锁定,就不会只是放风声了。不用管他,让他去折腾,正好帮我们分散一下乐天的注意力。
我们的目标不变,继续啃下‘三湖物产’这根硬骨头,其他的,按计划进行。”
就在刘天昊与辛东彬在看不见的战场上各自排兵布阵、合纵连横之时,一则来自官方的公告,如同一颗巨石投入平静的湖面,瞬间在首尔,乃至整个南韩的商界和舆论界掀起了滔天巨浪。
首尔市政府与国土交通部联合召开新闻发布会,正式公布了“龙山国际商务区核心地块龙山A区的整合开发计划”
。
公告明确,为打造世界级交通枢纽和东北亚商业新中心,将对龙山火车站东侧约五十八万平方米的土地进行整体征收、整理后,以“统一规划、整体出让”
的方式,公开招标选择单一开发商进行整体开发。
招标预计在一个月后举行。
消息一出,全城轰动!五十八万平方米!整体开发!
这将是首尔乃至南韩近十年来最大规模、最具价值的单一地块出让!此前所有的猜测、传闻都被证实,而且官方的决心和手笔远超外界预期!
几乎所有的财经媒体、地产专栏都在头版头条报道此事,将其形容为“世纪地块”
、“决定未来首尔商业格局的钥匙”
、“新一代地王的诞生”
。
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舆论的焦点,自然而然地落在了最近风头最劲的两股势力上,“昊天-韩进”
联盟,以及老牌霸主乐天集团。
媒体们兴奋地挖掘着双方的实力对比、过往恩怨、以及各自可能采取的策略。
“新贵挑战旧王!昊天刘天昊携‘光复新城’余威,能否再下一城?”
“乐天帝国的反击?辛东彬会长誓要扞卫商业地产王座!”
“世纪对决!龙山A区花落谁家,或将改写首尔财富地图!”
诸如此类的标题充斥报端和网络,将这场尚未开始的拍卖,渲染成了决定未来商业格局的终极对决。压力,如同无形的山峦,压向了漩涡中心的双方。
公告发布当晚,刘天昊在汉南洞的私宅里,接到了一个电话,是李富珍打来的。
她的声音透过电波传来,带着一丝紧张,但更多的是昂扬的战意:“天昊欧巴,看到了吗?战场已经划好了。父亲刚刚找我谈过,集团会全力支持我们竞标,但压力也前所未有。乐天那边,辛东彬恐怕已经红了眼。”
刘天昊站在客厅的落地窗前,看着窗外汉江对岸那片即将成为焦点的区域,灯火在夜色中连成一片模糊的光带。“富珍,害怕吗?”
他问,声音平静。
电话那头沉默了两秒,传来李富珍一声轻轻的、却异常坚定的呼气声:“有点紧张,但……更兴奋。就像站在起跑线上,听着发令枪响前的那一刻。欧巴,你会赢的,对吗?”
“不是我,是我们。”