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第498章 跃跃欲试（第1页）

周末金家的“品画”

之约，比预想中更为顺利，也更为深入。位于城北洞深处的金家别墅，与其说是住宅，不如说是一座掩映在茂密林木中的现代艺术品。

巨大的落地玻璃、冷硬的钢结构和温润的原木巧妙结合，室内陈列着不少价值不菲的古董和当代艺术真品，处处彰显着主人深厚的财力与不俗的品味。

金泰熙的父亲，汉江建设会长金南奎，是个身形清瘦、精神矍铄的老人，穿着剪裁合体的中式褂衫，眼神平和内敛，但偶尔闪过的精光，让人不敢小觑。

他对待刘天昊的态度客气而矜持，带着长辈对杰出晚辈的审视，以及地产大亨对新兴资本闯入者本能的评估。

品画是真，李仲燮那幅笔触沉郁、色彩却隐含暴烈生机的《残日》确实让三人都驻足良久，谈论了关于战争伤痕、民族韧性乃至艺术市场的话题。

但更多的交谈，则发生在移步茶室之后。在袅袅茶香和窗外精心修剪的枯山水庭院景致中，话题逐渐从艺术滑向城市，从历史转向未来。

金南奎没有直接透露“光复新城”

的具体规划，但话语间的暗示和提及的几个关键地域名词，“衿川南”

、“光明东”

、“交通枢纽预留地”

、“生态智慧廊道”

，已经足够刘天昊拼凑出大致的蓝图轮廓。

更关键的是，金南奎透露出一个信息：政府为了平衡各方利益，同时也为了引入新思路和激活市场，可能会将“光复新城”

核心区域的部分地块，以公开招标和土地拍卖相结合的形式推出。

其中几块位置绝佳、潜力最大的“地王”

级地块，极有可能采用公开拍卖的形式，价高者得。

“土地拍卖，说是公开公平，但里面的水，深得很呐。”

金南奎吹了吹茶盏中的浮叶，语气平淡，仿佛在说一件寻常事，“资格预审、保证金门槛、拍卖规则设计、甚至举牌的顺序和节奏，都有讲究。

有时候，一块地还没摆上拍卖台，归属就已经在牌桌下谈得七七八八了。刘会长年轻有为，魄力惊人，这次对CJ的手段，老夫也略有耳闻，佩服。

不过，地产圈有地产圈的玩法，有些规矩，比娱乐圈那些小打小闹，要复杂那么一点。”

这话带着提点，也带着试探。提点他地产圈的潜规则和壁垒，试探他是否有足够的决心、资本和手腕来应对。

刘天昊端起青瓷茶杯，抿了一口清冽回甘的茶汤，放下杯子时，杯底与紫檀木茶盘轻触，发出清脆一响。“规矩是人定的，也是用来打破的。尤其是当旧规矩已经跟不上新时代需求的时候。”

他看向金南奎，目光平静却蕴含着力量，“金会长深耕地产数十年，汉江建设能有今日规模，想必也不是靠一味遵循旧规。‘光复新城’是个新棋盘，自然需要新下法。昊天或许初来乍到，但诚意和实力，金会长可以慢慢看。”

他没有急切地要求合作，也没有被“规矩”

二字吓退，只是表明了自己的态度和底气。

金南奎捻着腕间的沉香木珠串，笑了笑，没接话，转而聊起了最近收藏的一件高丽青瓷。金泰熙在一旁娴熟地烹茶添水，偶尔插言几句，观点往往独到犀利，显示出对行业极深的了解。

她今天穿了一身浅米色的羊绒套裙，长发松松挽起，几缕碎发垂在颈边，少了几分荧幕上的明艳，多了几分知性与沉稳。

她看向刘天昊的眼神，也带着探究和评估，但比起她父亲，少了几分暮气，多了几分跃跃欲试的好奇。

那晚的会面，在看似融洽实则机锋暗藏的茶香中结束。没有达成任何具体协议，但双方都明确了彼此的意向和能力。

临走时，金泰熙亲自送刘天昊到门口，夜风微凉，她拢了拢披肩，忽然说：“下周三，国土交通部在希尔顿酒店有个小范围的土地政策吹风会，之后是今年首尔最后一场，也是最重要的一场土地拍卖会。

压轴的是江南区最后一块可开发的大型商业用地，虽然不在‘光复新城’范围，但很多眼睛都会盯着，算是年底前地产界的一次风向标。刘会长如果有兴趣，可以来看看。”

她递过来一张烫金的请柬。“这是内场邀请函。位置还算靠前。”

刘天昊接过请柬，指尖感受到纸张细腻的纹理和微微的凹凸感。“多谢。一定到场。”

他顿了顿，看向金泰熙在庭院灯光下显得格外柔和的侧脸，“或许，还能看到金小姐举牌的风采。”

金泰熙闻言，转过头看他，眼眸在灯光下流转着细碎的光，嘴角弯起一个似笑非笑的弧度：“我的风采？刘会长或许会看到我空手而归呢。那块地，盯着的人可不少，我们汉江……未必势在必得。”

她话里有话，留下足够的想象空间。

周三，希尔顿酒店顶层宴会厅。与会的皆是南韩地产界、金融界有头有脸的人物，衣香鬓影，觥筹交错，空气里弥漫着金钱、权力与欲望混合的独特气味。

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政策吹风会的内容四平八稳，无非是强调稳定市场、保障供给、鼓励合理开发之类的套话。真正的重头戏，是随后举行的土地拍卖。

拍卖厅布置得庄重而富有仪式感，深红色的地毯，环形布局的座位，正前方是巨大的电子显示屏和拍卖师的高台。刘天昊的位置果然不错，在第三排靠走道，视野开阔。

他今天只带了金美珍，姜浩在外围协调。刚落座，就感受到不少或明或暗的视线扫过来。经过CJ一役，他在这个顶级商圈里，已然是无人不识的“狠角色”

，只是在地产圈，还是个需要被重新打量和定位的新面孔。