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第130章（第4页）

容予忙，所以两个?人见面的次数不?算多，隔天会聚一下。

晚餐是在容予公寓里简单解决的，饭后，两人移步客厅，容予从?书房拿出一份打印好的简要资料，递给宁希。

“天承街经营权招标，”

他开门见山，指尖点了点资料页的标题，“一期改造是几年?前的事了，硬件提升明显，但整体?业态、品牌组合、运营管理模式相对传统，与城市展和消费升级的需求有些脱节。”

宁希接过资料，迅浏览。

天承街，京都最负盛名、历史悠久的商业街之一，历史可以追溯到明朝永乐年?间，现在也是是城市商业的绝对地?标，客流巨大。

“现在的想法是，引入有实?力、有经验的整体?运营商，授予一定?年?限的独家经营权。”

容予在一旁解释，“运营商需要投入资金进行街区的二次整体?改造升级，包括外立面、公共空间、智慧系统、业态重新规划与招商等，并通过后续的租金收益，管理费，可能的商业分成等来回收投资并盈利。改造计划预计从?九月开始，招标工作会在近期启动。”

宁希的眼睛亮了起来。这正是系统提示的那?种“项目运营权”

类型的绝佳标的！地?位核心?，客流保障，政府支持，改造需求明确……一旦运营成功，其带来的稳定现金流和品牌影响力将是巨大的。

而且，时间点也吻合——现在开始筹备投标，九月启动改造，正好有半年?多的准备期。

“这个项目……”

她抬头看向?容予，眼中闪烁着?深思与跃跃欲试的光芒，“竞争会非常激烈吧？”

“毫无疑问。”

容予点头，神色认真，“盯上这块肥肉的人很多。本地?的商业地?产巨头、有文旅商业运营经验的企业、甚至可能有外资背景的机构都会参与。招标门槛不?会低，对运营商的资金实?力、既往业绩、改造规划方案、团队专业性都会有极高要求。”

他看着?她，语气平稳地?分析：“优势是，这个?项目要是运作规范，前景明朗。劣势是，强手如林，云顶作为相对较新的品牌，在这种顶级商业街的整体?运营经验上?，可能算是短板。而且，前期改造投入可能会十亿。”

宁希安静地?听着?，手指无意识地?在资料边缘轻轻摩挲。容予的分析切中要害，既点明了巨大的机遇，也毫不?避讳地?指出了严峻的挑战。

她没有立刻表态，而是将资料又仔细看了一遍，特别是关于街区现状、产权构成、以及一期改造效果的评估部分。

客厅里很安静，只有纸张翻动的细微声响。容予没有打扰她，只是端起茶杯慢慢喝着?，目光落在她专注的侧脸上?。他知道，她正在快消化信息，权衡利弊，进行着?属于她自己的商业判断。

良久，宁希放下资料，抬起头，眼中之前的激动已经沉淀为一种冷静的锐意。

“我想试一试。”

她的声音不?大，却带着?清晰的决心?。

容予并不?意外，只是问：“想清楚了？这会是场硬仗，可能投资巨大，回报不?一定?预期。”

“想清楚了。”

宁希点头，“机遇摆在眼前，没道理因?为怕竞争就退缩。云顶品牌虽然新，但是海城中央大街跟时光中心?的经验积累也不?少了，你说的那?些未必是短板，或许能成为我们方案的独特亮点。”

她顿了顿，继续道：“但我也需要仔细核算，制定?周全的投标计划。至于竞争……正因?为对手强大，才更值得全力以赴。至少，参与这个?过程本身?，对云顶团队就是一次极好的锻炼和提升。”

她的思路清晰，既看到了困难，也找到了自身?的切入点和优势，更不?乏背水一战的魄力。容予眼中流露出欣赏之色。

“好。”

他放下茶杯，语气转为支持，“既然你决定?了，需要我这边提供什么?协助？容氏虽然不?直接涉足这类街区运营，但在在一些高端品牌资源上?，或许能帮上?忙。”