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第85章（第2页）

“看这视野，毫无遮挡，真?正的三百六十度全景。”

工作?人员在一旁介绍，语气带着自?豪，“我们采用的是最高标准的双层中空玻璃，隔音隔热效果极佳，而且每一户的阳台都经过特殊设计，既保证了?安全，又最大化了?观景面。”

宁希没有立刻回应，她缓步走在光洁的地板上，从客厅到主卧，再到阳台，每一个角度望出去，都是一幅不同的风景。河上的游船、远处如织的车流、公?园里?星星点点的行人……生机勃勃的城市景象尽收眼底。

她想象着这里?装修好后，无论是用于高端长租，还是未来作?为顶级服务式公?寓运营，其稀缺的江景资源都将成为最核心的竞争力。

接着，他们又去看了?中间楼层和低楼层的几个不同户型。虽然视野的震撼程度随高度递减，但每个户型都做到了?明厨明卫，布局合理，采光通风良好。低楼层更贴近小区的中央园林，绿意盎然，别?有一番静谧雅致的味道。

赚了?一圈，回到了?售楼大厅，工作?人员正准备询问宁希的意向?是那栋楼，没想到宁希直接指向?一号楼，语气平静无波：“这栋楼，总共多少?套？建筑面积多少?？备案均价多少?？”

连销售经理被这一连串精准的问题问得一愣，随即意识到这可能不是普通客户，态度更加恭敬。

“您好眼力，这是一号楼，我们楼盘最重?磅的一栋楼！总共3o层，一梯四户，总共12o套。主力户型在11o到14o平之间，总建筑面积大约14，4oo平方米。因为是最佳江景位置，备案均价在85oo元左右每平方米。”

“整栋楼的总价值大概在……1。224亿元左右。”

对方说出总价的时候，自?己都卡顿了?一下，主要是金额实在是太大了?！

宁希听完，点了?点头，没有任何?犹豫，仿佛只是确认了?一个早已?知道的数字。她看着销售经理，清晰地说道：

“好。这栋一号楼，我整栋要了?。如果你们能在1。2亿的基础上再给一个优惠，我们现?在就可以签意向?协议。”

空气瞬间凝固。

销售经理脸上的笑容彻底僵住，眼睛瞪得溜圆，嘴巴微张，半晌没出声音。他身后的几个年轻顾问也停下了?手中的活计，目瞪口呆地看着宁希，几乎是不敢相信。

今天的第一位客户，一上来就要直接拿下一整栋楼？还是价值最高的一号楼！

这已?经完全出了?他们的认知范畴。

“您……您是说……整栋？一号楼？全部12o套？”

销售经理的声音因为极度的震惊而变得有些夸张。

“是的，整栋。去请你们项目总来吧，或者，直接找能做主的人。”

宁希早已?习惯了?这样的反应，心里?已?经平静多了?。

刚准备开?售就遇到了?这样的大客户，消瘦经理几乎是颤抖着冲想了?后台办公?室。

几分钟后，一位气场沉稳、但眼中同样难掩惊诧的中年男人快步走来，他是开?公?司的营销总，姓陈。

“您好，宁女士！幸会！”

陈总与宁希握手，努力让自?己的声音保持平稳，“您刚才的意向?，我们同事?已?经转达了?……这实在是……令人震惊。您确定要整栋收购我们的一号楼？”

“我很确定。”

宁希直接切入主题，“陈总，我是你们的第一位客户，一次性清空你们位置最好、定价最高的一栋楼，这意味着你们项目开?盘即完成巨额回款，是极好的宣传点。1。1亿的价格，我认为足够显示我的诚意。当然，如果贵方坚持1。2亿，那我这边也有所考量。”

这一千万的差价，宁希主要想看的是这家公?司的服务，其实比起总价来说，显得也不是那么的重?要。

陈总心中巨震。他快权衡利弊。1。1亿，比备案总价低了?约1ooo万，折扣不到百分之十。但对于整栋销售来说，这个折扣率完全可以接受，甚至可以说是非常优惠了?！更重?要的是，一次回本的意义，远那一点点折扣。

他几乎没有多做犹豫，脸上露出了?极其郑重?且热情的笑容：“宁女士果然快人快语！您的魄力令人钦佩！作?为我们临江苑尊贵的位业主，也是我们最重?要的战略合作?伙伴，1。1亿这个价格，我们可以接受！我们一定给予最优惠的条件！”

宁希也知道自?己这个价格正好卡在了?对方能够接受的点上，对于对方的回应也很满意。

坐在签约的会议室里?，宁希直接向?系统送贷款申请。

【检测到宿主新的贷款申请。正在重?新评估资产与负债…】

【宿主当前总资产估值：因新增“龙山·时代广场”

写字楼资产，总估值更新为：2。8亿元。】

【最高可贷额度：2。8亿*5=14亿元。】

【当前已?用贷款额度：8o，ooo，ooo元。】

【本次贷款申请金额：11o，ooo，ooo元。】

【贷款期限：1o年（12o期）。】

【还款方式：月供模式。】

【核准年化利率：7。8%(因贷款金额巨大，利率微幅上浮）。】