爱去小说网>官潮，我升官了你想复合？ > 第948章 多谢领导关心（第1页）
第948章 多谢领导关心（第1页）
王丽沉吟了一下，说道：“说实话，除了这些常规手段，我确实还有一个想法。”
“你说。”
周欢向前探了探身子！
王丽的眼睛闪烁着精明的光芒，开口说道：“我们可以尝试引入一些社会资本参与这个项目，也就是所谓的PPP模式。
例如，将拆迁后的土地开发、商业设施建设等项目交给社会资本运营，政府通过特许经营权或收益分成的方式收回投资。”
“这样一来，咱们的资金压力可就大大减轻了！
而且，一旦有社会资本愿意参与进来，资金到位的速度可要比咱们申请上级财政拨款、发行债券等方式快多了，甚至比从银行贷款的速度都要快！”
“虽然说现在的银行贷款不好发放，很多钱都在银行里空转，但是考虑到目前我县城投债的压力巨大，咱们这个项目想要申请到专项低息贷款，恐怕也不是一件容易的事！”
周欢听得连连点头：“你再具体说说！”
“具体来说，就是引入一家有实力的企业负责建设和运营。
政府可以承诺在一定期限内回购部分股权，或者按比例分享收益。
这样既能缓解当期财政压力，又能借助企业的专业能力提升项目质量。”
王丽进一步说道。
周欢端起杯子，若有所思地抿了一口，说道：“这个思路不错！
但是，社会资本那边会不会有顾虑？毕竟涉及到国有资产的转让。”
“确实如此！”
王丽点头承认：“之前，我已经联系了省城一家很有实力的企业，他们对这个项目很有兴趣。
但对方也提出了不少疑问，同时还有很多顾虑。”
“他们具体是什么顾虑？”
“主要是担心政策变化和收益稳定性。
另外，他们还提到希望能在项目中获得更多的自主权。”
周欢走到窗前，看着外面忙碌的街道：“这个项目不但是在省、市挂号的重点项目，同时还关系到老城区几万居民的居住环境改善，时间耽搁不得啊。”
王丽走到周欢身边：“我已经跟对方约好了明天见面详谈。
周县长，你能一起过去跟他们谈谈吗？”
“当然可以！”
周欢回头看了王丽一眼：“不过，你准备怎么说服他们？”
“首先得给他们算笔账。
按照规划，咱们这个老城区拆迁之后，准备打造成一个文旅项目。
假设他们投资两个亿，我们出让20年的经营权，每年按照项目收益的40%分成。
以目前的市场行情估算，他们大概能在10年内回本。”
“出让20年的经营权？按照项目收益的40%分成？这个比例合理吗？”
“我觉得这个分成比例还是可以的。
毕竟，如果分成太低的话，人家也不愿意来投资啊！
当然，我们还可以再争取一下，毕竟我们提供的是优质的地块和稳定的客流量。”
周欢点点头：“那好！
王局长，你是这方面的专家，回去再好好考虑考虑，一定要注意谈判的技巧。
既要表现出咱们的诚意，又不能让步太多。
组织把这个重担交到了咱们身上，咱们必须得对组织负责啊！”
“明白！
我回去之后，尽快拿一个方案出来。”
王丽认真的点了点头！
