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第298章 房地产大佬饭局（第3页）

酒店经理按响门铃，待过去三秒钟后，他推开门。

映入眼帘的是大圆形饭桌，目测能容纳三四十人同时吃饭，并且包厢里面已经不能用奢靡形容，而是金碧辉煌中，带著中世纪欧洲的顶奢感。

「张扬兄弟？」

一道诧异的声音传来。

张扬侧目看去，竟然是宏悦集团的柳华。

「柳老板你也在？」张扬同样诧异，他完全没想到能在这里见到柳华，企业家的圈子可真小。

「哈哈，张总来了，快入座吧。」这时，坐在主位，脸颊有些婴儿肥的中年男人站起身，示意坐在自己旁边来，他不是别人，正是宝能集团的董事长一姚阵华。

「姚总晚上好。」张扬打了声招呼，又扫视全场道：「今晚雨势太大，来得有点晚，我先自罚三杯，耽误大伙时间了。」

「张总客气了，时间刚刚好，不必这么见外。」

「对啊，下雨天开慢车，这是小孩子都懂的道理。」

「张总要自罚三杯，那我们可都得陪三杯。」

「对，得一起喝。」

包厢其他老总纷纷开口。

张扬并不认识他们，虽说有人看上去很面熟，但实在喊不出名字，不过能参加这场饭局的，想必都是房地产的地头蛇。

这时，姚阵华也开口道：「你看大伙都这样说了，张总快入坐吧，也别自罚了，都是自家人。」

「哈哈，好，那就恭敬不如从命了。」张扬也没有矫情，径直来到主陪位坐下。

当张扬、何婧和王亚伟落座，立马有人离座，让半岛酒店的服务员开始上菜。

不一会。

一道道菜肴被端上。

由于是几十人的饭局，光上菜就花了十几分钟，足足上百道菜摆在转盘之上。

「最近的房地产市场是越来越难做了，客户不仅要求地段好，配套齐全，还要江景平层。」

姚阵华打开话题。

他话音刚落，立马有人接话道：「是啊，以前随便找个郊区盖房都能卖空，现在的人都看质量和配套，可愁死我了。」

「大城市是这样的，小城市和县城就不同了，巴掌大的地方，不仅地容易拿，买盘还不少。」

「县城的买盘多吗？」

「当然多了，我们华国人讲究落叶归根，衣锦还乡。」

「陈总细说。」

众人看向饭桌左侧的儒雅眼镜男人，对方留著背头，形象五官清秀，看上去人畜无害。

如果真以为他人畜无害，那就大错特错了，混房地产行业的，就没有一个善茬。

儒雅眼镜男人也不是什么泛泛之辈，他是景瑞地产的董事长—一陈新戈。

2oo9年是景瑞地产转折年，在年初的时候，陈新戈紧急调整策略，将主战场转向长三角三线城市，避开与央企在一线城市的直接竞争。

作为非上市民企，它通过深耕三线+中小地块策略快扩张，上半年新增土地储备2oo万平方米，并在津城、山城都有布局，专门开三线城市和县城，吃大型房地产企业看不上的钱。

陈新戈微微一笑，讲述道：「现在人口都在往城市聚拢，而这些人口会被分为三批，分别是赚到钱的，赚到小钱的，以及没有赚到钱的。」

「赚到钱的人，他们见识到城市的便捷和繁华，自然会选择落地生根，这就是买房主力军。」

「只赚到小钱，比如说工厂的普通员工，工地的工人，他们想买房，只能回到老家的县城，这就是小城市和县城买盘。」

「现在没赚到钱的人，也会随著时间推移，慢慢积攒到一定资金，返回老家买房。」

停顿片刻，他目光扫视全场，淡淡笑道：「大头咱争不了，小的总能吃上一口。」

「陈总有见识，有远虑，我敬你一杯。」姚阵华举杯道。

「比不上姚总您。」

陈新戈连忙举杯回应。

他这句话没有半点虚伪，而是真心佩服姚阵华。

2oo5年，宝能集团以「菜篮子工程用地」名义，取得了大量土地的开权，最出名的莫过于深城太古城。

当时太古城的地价成本极低，约9oo—1ooo元平方米，后通过土地性质变更为住宅用地。

仅四年时间，这块9oo—1ooo元平方米拿的土地，卖出了2。6万元平方米的价格，期9oo余套精装房当日售空，刷新深城豪宅销售纪录。

除了太古城以外，宝能集团还通过两次司法拍卖，分别在2oo8年以2o5o万元竞得溥和公司5o%股权，又于2oo9年再以3。5亿元竞得剩余5o%股权，最终获得15万平方米的《宝能城项目》土地开权。

「宝能系」在房地产行业的展度，不亚于张扬在金融领域的崛起度。

「我们一同敬姚总陈总，感谢陈总的无私讲解，也感谢姚总的组局，哈哈。」

「对，敬姚总陈总一杯。」

「感谢陈总分享开思路，也感谢姚总能邀请我来参加饭局，今晚真是受益匪浅。」