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第5章 小故事合集5（第2页）

有几个月的空置期呢？

“一到两个月”

！

十个月，就是一万五给房东，但是我们从他这收的这个房租才一万二，那这还有三千块钱，这个差价了？？？

“对，还有三千块钱差价，就相当于是一个资本运作的一个环节，比如说我们公司有很多业务，像分租、银行贷款、分销、包销等等……”

“就是这一块(房租）的资金，我们会用到其他方面，来弥补(亏损）”

！

那我想问您一下，说的直白一点，就是你们收上来的这个房租，从消费者手上，没有专款专用给到这个房主或者房东进行来支付这个房租，可以这样理解吗？？？

“可以！可以！”

怎么保证这些项目或者你从事的经营活动，就一定是能够给你们带来利润的？

“如果没有利润，谁会做呢？”

你怎么保证一定就是赚的？

“因为我们可以算的，我们是赚的！”

按照您的理解就是说，你们目前公司所从事的这个长租房项目，说白了其实就是一个融资平台，可以这样理解吗？

“对，可以这样理解。”

如果是像其他的地方“爆雷”

了，然后公司就是说不在了，那消费者和房子的这个权益谁来保障？？？

“我们公司跟其他公司有区别在，第一个:我们有正规手续……”

王女士觉得这个就属于投资风险，但是如果哪一天真的投资失败了，那这个钱就不见了！

但是，是王女士的钱，又不是他们的钱，所以她现在想提出，解除合同！

解除合同的话，意味着你要支付相应的违约金呢！！！

“我就当买个教训吧！”

王女士说。

“那个钱什么时候可以退给我？”

王女士问。

“周四可以退的！”

“你是上午，还是下午？”

王女士又问。

“一般大部分时间会是上午！”

王女士的事情到现在也是有了一个结果。

但相信大家也非常想知道，既然这家公司承认了收上来的这个房租没有专款专用，还是投入到别的项目里面进行运作的话，是否合理？？？

那么，于此同时，一旦公司生“爆雷”

，那房东又有没有权利把这个消费者赶出去呢？？？

这种“高价承租、低价转租”

的亏本生意，是很难持续的。

即使中介主张自己是拿着租金去做别的投资来盈利，但这种盈利也是不稳定的，极易导致资金链断裂……

所以，各位房东跟租户对此都要提高警惕！！！

另外，在这种模式下，一旦中介不付租金了，房东就可以随时要求租客搬离。

因为合同就有相对性，所以建议各位市民朋友，在签订租赁合同的时候，如果方便的话，最好是能够直接跟房东签订，并且还要核实承租房屋的产权信息……

如果必须要跟这个中介公司来签订的话，也最好是能够选择，成立时间较长，规模较大的中介公司……

…………